Cette maison en pierre restaurée développe une surface habitable de 156 m2, offrant un cadre de vie authentique marqué par des matériaux bruts et des volumes généreux. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec ilot central, donnant sur une terrasse d'environ 30 m2 avec une vue dégagée sur les montagnes. Le séjour est surplombé en partie par une mezzanine, ouvrant ensuite sur un hall qui dessert deux chambres confortables et une salle de bain spacieuse. L'étage supérieur accueille une troisième chambre, complétée par une pièce à vivre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant et un toit-terrasse offrant un panorama dégagé. À l'extérieur, une cour pavée agrémentée d'une source d'eau mène à trois anciennes caves voûtées, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement atypique. Caractéristiques techniques : chauffage au sol par pompe à chaleur et radiateurs électriques, murs en pierre apparente avec isolation par l'extérieur, toiture refaite avec poutres massives, sols en carrelage et grès, menuiseries neuves mixtes bois et aluminium, trois caves voûtées d'origine. Prévoir de finaliser la peinture. Située dans le village authentique de Joannas avec son château, à 10mn de Largentière avec ses commerces et commodités, à deux bas des nombreux coins de baignade et des balades. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
173 m²
1 821 €
305 m²
5
3
1
1
2
1900
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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