Au coeur de Goudet, à proximité des rives de la Loire, découvrez cette authentique maison de village en pierre mitoyenne des deux cotés offrant 141 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, elle dévoile une généreuse pièce de vie d'environ 50 m² où la pierre apparente et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial. Les étages accueillent quatre chambres, un espace bureau/détente, une salle de bains et une salle d'eau. Sous les toits, la charpente apparente apporte tout son charme au dernier niveau, complété par un vaste atelier offrant de multiples possibilités. Une terrasse sur rue permet de profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cave avec puits et système de pompage pouvant alimenter les toilettes. Double vitrage PVC, toiture révisée, raccordement au tout-à-l'égout. Une maison aux beaux volumes, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances au coeur de la Haute-Loire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 et 3220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Michael ARSAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883245961 LE PUY EN VELAY
141 m²
965 €
6
4
1
2
2
Sud
Est
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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