Maison de caractère en pierre à 77500 Chelles, quartier les Abbesses 135 m² habitables, 5 chambres + dépendance climatisée, grand jardin 449.000
Chelles 77500
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Rare dans le secteur ! Située dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Chelles, à 10 minutes à pied du RER E, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 135m² habitable non mitoyenne, entièrement rénovée en 2020 avec une dépendance climatisée de 25 m² sur un terrain arboré de 400 m²
Rez-de-jardin
?Entrée avec rangements
?Grande chambre avec accès indépendant sur le jardin
?Bureau ou pièce polyvalente
?Buanderie
?Salle de bains avec baignoire et double vasque
?WC séparés
1er étage ? espace de vie
?Grand séjour traversant (exposition nord-sud) alliant parquet ancien et carreaux de ciment
?Cuisine Schmitt haut de gamme avec plan de travail en pierre
?Poêle à bois nordique pour une atmosphère chaleureuse
2e étage ? sous combles
?Trois chambres mansardées lumineuses
?Salle d'eau avec douche et WC
Travaux réalisés en 2020 :
Toiture, électricité, isolation, menuiseries double vitrage, cuisine, finitions et confort moderne.
?Le charme authentique de la pierre et des matériaux nobles
?L'ambiance cocooning et lumineuse du séjour
?La dépendance indépendante au fond du jardin
?La proximité des commerces, écoles et transports
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.410 et 1.990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David AKORAL, au 0667612059 ou, par courriel à d.akoral@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 423691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David AKORAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 821904950 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
135 m²
3 326 €
400 m²
6
5
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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