MAISON DE CARACTÈRE en pierre avec 5 chambres, garage et pis
Cognac 16100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Située dans le quartier recherché de SAINT-MARTIN à COGNAC, cette authentique maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort d'une habitation familiale aux volumes généreux, elle offre de nombreuses pièces de réception, cinq chambres, un garage double et une piscine. Dès l'entrée de 12 m2, vous découvrez une atmosphère chaleureuse mettant en valeur les matériaux anciens. Le salon principal de 29,6 m2, agrémenté d'une cheminée, constitue un espace convivial pour recevoir famille et amis. La salle à manger de 12,7 m2 prolonge harmonieusement les espaces de vie avec son salon de 20 m2. La cuisine aménagée et équipée de 18,5 m2 offre un espace fonctionnel et lumineux. Un second salon de 25 m2 avec cheminée. À l'étage, le palier de 3 m2 dessert quatre chambres (10,6 m2, 10 m2, 23,6 m2 et 10 m2) dont trois avec leur salle d'eau privative. Une pièce de 6 m2 pouvant servir de chambre, bureau. Un WC indépendant de 1,5 m2 complète ce niveau. Les dépendances représentent un véritable atout avec une buanderie de 5 m2, un local technique de 8 m2, un auvent de 34 m2, un abri de jardin de 10 m2, une remise de 12,5 m2 ainsi qu'un garage de 26 m2 avec porte motorisée. À l'extérieur, la piscine de 5 x 10 mètres invite à la détente durant les beaux jours. Cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des services du centre-ville de COGNAC. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, de pierre apparente, de grands volumes et de prestations recherchées. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
214 m²
2 061 €
1198 m²
10
5
1
2
3
5.00 %
1844
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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