Maison de caractère en pierre avec dépendances et terrain de
Conques 12320
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Située à seulement 3 km de Conques-en-Rouergue, site emblématique classé au patrimoine des Grands Sites de France et traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette superbe maison en pierre avec toit en lauze offre un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable. Caractéristiques de la Maison Superficie habitable : 230 m2
Pièce de vie de 91,7 m2 avec cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Chambre principale de 29 m2 avec une magnifique vue sur la vallée.
À l'étage :
Une chambre de 21 m2.
Un immense espace modulable, offrant la possibilité d'aménagement en plusieurs pièces, avec une ouverture sur le salon en contrebas.
Un espace bureau ou petite chambre.
Chauffage : Chauffage central au fioul, poêle à bois et trois cheminées fonctionnelles. Sous-sol : Cave de 150 m2 avec sol dallé. Dépendances
Dépendance de 24,88 m2 sur deux niveaux.
Dépendance de 60 m2 sur trois niveaux, entièrement à rénover selon vos envies.
Passage couvert entre la maison et les dépendances.
Un Environnement Privilégié
Terrain de 5,8 hectares : prairies, jardins arborés et forêts.
Rivière en bordure de propriété.
Nombreux arbres fruitiers.
Hameau de seulement quatre habitations, garantissant calme et sérénité.
Localisation et Accès
5 km du premier village avec commerces de première nécessité.
16 km de Marcillac-Vallon, village dynamique et alternatif.
27 km de l'aéroport de Rodez.
Une Opportunité Rare Idéale pour un projet d'autonomie en pleine nature, de gîtes, d'Airbnb ou de chambres d'hôtes. Son emplacement privilégié et ses volumes généreux en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
230 m²
1 422 €
91 m²
53000 m²
5
3
1
1
1948
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony ESCANDELL
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