Vente maison 6 pièces

350 000 €

Maison de caractère en pierre avec vue dégagée secteur Sai

Saint-Jean-Roure 07160

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Envie de fraîcheur, de nature et de sérénité ? Située à environ 1000 mètres d'altitude, cette authentique maison en pierre de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie unique, sans voisinage immédiat, avec une vue imprenable sur les collines du plateau ardéchois. Que vous soyez à la recherche d'un refuge estival au frais, d'un havre de paix à l'année, ou d'une maison pleine de charme à réinventer, cette propriété est faite pour vous. Un bien rare, au coeur de la nature, idéal pour une résidence secondaire, une retraite paisible ou même une résidence principale après quelques aménagements. Caractéristiques principales : Surface habitable : 156 m2 Terrain : 2 985 m2 Altitude : env. 1000 m fraîcheur garantie en été ! Eau de source captée sur la propriété abondante et autonome Aucun voisin à proximité immédiate calme absolu Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : salle à manger (21,61 m2), cuisine ouverte (12,83 m2), salon avec son magnifique cantou traditionnel (27,89 m2), salle d'eau et cellier avec WC Étage (charpente apparente traditionnelle) : dégagement spacieux (13,20 m2), espace jeux / salon détente avec poêle à bois (21,39 m2), 3 chambres (12,65 m2, 18,96 m2, 9,41 m2), salle d'eau et WC indépendant Les atouts de cette maison : Maison typique du plateau de Saint-Agrève Matériaux nobles : pierre, bois, cheminée traditionnelle Eau de source privée, captée sur le terrain Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis Terrain en partie arboré, avec vue dominante Possibilité de résidence principale après quelques travaux À proximité de Saint-Agrève, au coeur d'un territoire vivant et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

385

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)