Maison de caractère en pierre avec vue exceptionnelle Hame
Saint-Georges-de-Luzençon 12100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée au coeur du très recherché hameau de Luzençon, cette authentique maison en pierre rénovée séduira les amoureux de calme, de nature et de vues exceptionnelles. Perché sur une petite colline, ce hameau confidentiel au charme préservé offre un cadre de vie rare, où les biens disponibles à la vente sont particulièrement peu fréquents. À seulement quelques minutes de Saint-Georges-de-Luzençon, de ses commerces et du futur pôle hospitalier, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre sérénité et proximité des commodités. La maison a été pensée sur un plan inversé afin de profiter pleinement de son panorama spectaculaire sur le viaduc et les paysages environnants. Le niveau principal accueille ainsi une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière, ouverte sur une première terrasse offrant une vue imprenable sur le Viaduc de Millau. Une mezzanine surplombe cet espace et crée un agréable coin salon ou lecture, plein de charme. Le niveau inférieur dessert trois chambres confortables et un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire), dont une avec accès direct à une seconde terrasse, idéale pour profiter du calme des lieux. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un accès indépendant à ce niveau apporte également un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif arboré constitue un véritable havre de paix, propice aux repas d'été, aux moments de détente ou à une vie familiale au grand air. Une grande cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur. Résidence secondaire pleine de caractère ou maison familiale pour les amoureux de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie authentique et privilégié dans un environnement recherché. Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
2 490 €
330 m²
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1
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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