Maison de caractère en pierre dans un environnement calme
Mouthiers-sur-Boëme 16440
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 445000 euros).
Au coeur d'un petit hameau préservé où règnent calme et sérénité, cette élégante maison en pierre d'environ 206 m² habitables offre un art de vivre rare, à seulement vingt minutes d'Angoulême.
Entièrement restaurée avec beaucoup de soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Les matériaux authentiques, les volumes chaleureux, les cheminées en pierre, les poutres apparentes et une décoration sobre et raffinée créent une atmosphère accueillante où l'on se sent immédiatement chez soi.
L'organisation de la maison privilégie les espaces de vie et la lumière. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, puis un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur la campagne, de trois chambres dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
À l'extérieur, le charme opère tout autant.
Le jardin paysager de 2 627 m², soigneusement entretenu, alterne terrasses, murets en pierre sèche, essences méditerranéennes, arbres d'ornement et espaces de détente. Chaque saison y offre une ambiance différente, avec comme toile de fond une très belle vue dégagée sur la campagne environnante.
de nombreuses terrasses, véritables pièces de vie supplémentaires, invitent à profiter pleinement des beaux jours face au paysage, tandis que l'espace piscine, parfaitement intégré au jardin, promet des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Une dépendance complète harmonieusement l'ensemble avec un garage et, à l'étage, un bureau indépendant ouvrant sur sa terrasse privative, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace à aménager pour la dédié aux invités.
Cette propriété séduit autant par son environnement que par la qualité de sa rénovation. Rien n'a été laissé au hasard : la maison est parfaitement entretenue, les extérieurs sont soignés et les différentes ambiances créent une véritable sensation de vacances, avec un agréable parfum de Provence au coeur de la Charente.
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 et 3630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
