Vente maison 6 pièces

322 500 €

Maison de caractère en pierre de 1912 entièrement rénovée

Kerpert 22480

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).

Votre conseiller Noovimo Kevin Simon vous propose :
Charme de l'ancien et confort moderne
Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1912, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité, volumes généreux et prestations modernes. Avec ses 160 m2 habitables et son terrain de plus de 1 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un chaleureux salon avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un local technique équipé d'une pompe à chaleur. Un garage avec portail électrique complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres d'environ 20 m2 chacune et d'une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage aménagé accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace télétravail, chambres d'enfants ou chambres d'amis.
À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m2 comprend un atelier en pierre plein de charme, un ancien puits et de vastes espaces permettant de profiter pleinement de la nature environnante.
Les atouts du bien
? Maison en pierre sous ardoises de 1912? Environ 160 m2 habitables? Terrain de plus de 1 000 m2? Rénovation complète et soignée? Pompe à chaleur, isolation récente et raccordement au tout-à-l'égout? Salon avec cheminée? 4 chambres + bureau? Grenier aménageable d'environ 50 m2? Garage avec portail électrique? Atelier en pierre et ancien puits? Fenêtres bois/aluminium avec volets intérieurs en bois? Aucun gros travaux à prévoir

Une propriété rare qui séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien de caractère, prêt à vivre, avec de beaux volumes et un fort potentiel.
Coup de coeur assuré ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix de vente 310 000 EUR + 12 200 EUR d'honoraires. Soit 322 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 925 293 904. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour voir toutes mes annonces : Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par SIMON Kevin - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

153

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)