MAISON de caractère en pierre de taille sur 3 000 m2 de terr
Saint-Sulpice-de-Cognac 16370
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
À quelques minutes de COGNAC, découvrez cette authentique maison ancienne située à SAINT-SULPICE-DE-COGNAC. Derrière sa superbe façade en pierre de taille se cache une propriété pleine de charme, implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m2, dont une partie est boisée, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et privilégié. Cette maison de caractère séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée de 17 m2 constitue un espace convivial pour les repas du quotidien. Le séjour de 27 m2, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, invite à partager d'agréables moments en famille. Le rez-de-chaussée offre également deux belles chambres de 25 m2 et 16 m2, permettant une véritable vie de plain-pied. Une salle d'eau de 6 m2 équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, une vaste pièce de 36,5 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon, salle de jeux, espace de télétravail ou bureau selon vos envies. Une troisième chambre de 18 m2 bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace confortable et indépendant pour la famille ou les invités. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m2 constitue un véritable havre de paix. Une partie est aménagée en jardin tandis qu'une autre est naturellement boisée, créant un environnement privilégié où chacun pourra profiter du calme et de la nature. Les dépendances complètent parfaitement la propriété avec un garage de 45 m2, deux caves de 10 m2 chacune ainsi qu'un puits. Vous recherchez une maison en pierre à SAINT-SULPICE-DE-COGNAC, une maison charentaise avec un grand terrain ou une propriété de caractère à proximité de COGNAC ? Cette demeure réunit authenticité, confort, trois chambres, dépendances et environnement naturel dans un secteur apprécié. Une opportunité rare à découvrir avec BOISSON IMMOBILIER. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
162 m²
1 112 €
27 m²
3843 m²
5
3
2
2
6.00 %
1880
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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