Hâte de vous faire découvrir cette belle demeure de caractère de 1866 : Murs en Pierres, Tomettes, Poutres apparentes, parquet ancien et cheminée...mélangeant le cachet de l'ancien et le confort du récent : double vitrage, cuisine et salle d'eau refaites dont une douche à l'italienne, adoucisseur, toiture et chauffage gaz récents.
Au calme, avec un grand terrain et piscine hors sol. La maison principale se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre au rdc avec une salle d'eau avec WC refaits à neuf et à l'étage une grande mezzanine d'environ 35 m2, ainsi que 2 chambres avec leur propre salle d'eau et un WC indépendant sur palier.
Cerise sur le gâteau un grand studio indépendant (avec 2 entrées idéal pour de la location saisonnière) et de magnifiques dépendances avec chaufferie, cave voutée, atelier/garage et d'autres dépendances à aménager suivant vos besoins (toitures et plancher refaits à neuf avec gros potentiel pour création de gîtes).
Le tout érigé sur une parcelle de 1909 m2, avec 2 entrées indépendantes (dont un portail électrique neuf), à 1h de Paris, 15 min de la gare, proche des écoles et commerce et une cale de mise à l'eau à 5 min pour les passionnés de pêche et de balades en bord de Seine.
Je reste bien entendu à votre entière disposition pour toutes demandes ou questions.
Amicalement.
Thomas Voisin BSK Immobilier
0650231104
Cette annonce référence 228786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 49013325300057.
Prix du bien : 364 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2719.00 € et 3679.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
162 m²
2 247 €
1909 m²
5
4
4
1866
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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