Maison de caractère en pleine nature vosgienne, à deux pas des pistes de ski de la Bresse
Basse-sur-le-Rupt 88120
0
Emplacement privilégié ? Nature, calme et authenticité
Située en pleine campagne vosgienne, sur un terrain exceptionnel de 14 000 m² classé NATURA 2000, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. À seulement 5 km des stations de ski de La Bresse, vous profitez à la fois du calme de la montagne et de la proximité des loisirs d'hiver.
________________________________________
Caractéristiques principales :
? Surface habitable : 225 m²
? Terrain : 14 000 m² en zone protégée
? 5 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain)
? Grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée
? Vestiaire d'entrée, buanderie, WC séparés
? Sous-sol complet avec 3 garages, atelier dont un avec fosse
? Plateau aménageable de 100 m² avec terrasse et entrée indépendante : idéal pour gîte, atelier, ou espace professionnel
________________________________________
Confort & équipements :
? Maison autonome en eau grâce à un système de captation filtrée
? Ballon thermodynamique + ballon tampon pour la réserve d'eau chaude
? Système de chauffage en cours de remplacement par une chaudière à pellets neuve, commandée et financée par les propriétaires
? Volets électriques, huisseries en aluminium
? Toiture refaite en 2015
? Isolation renforcée : murs et planchers en laine de verre 120 mm, combles 300 mm
? Ramassage scolaire à seulement 50 mètres de la maison
________________________________________
EN COUR DE FINITION PAR LE PROPRIETAIRE :
? Peinture dans plusieurs chambre, le vestiaire, palier et quelques retouches dans la cuisine
? Pose de plinthes . Revêtement de sol dans le vestiaire
La Salle d'eau à l'étage sera à terminer par les futurs propriétaires (matériaux fournis)
________________________________________
Les + :
Vue imprenable sur la nature
Aucun vis-à-vis
Grand potentiel avec le plateau indépendant de 100 m²
Environnement protégé et paisible
Proximité immédiate des pistes de ski
________________________________________
Photos de la dépendance et salle d'eau en travaux sur demande.
Cette annonce référence 294536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012.
Prix du bien : 332 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
1 476 €
6
5
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact STEPHANE VIEUXMAIRE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
