Maison de caractère en ville de 164 m² - La Guerche de Bretagne (35130)
La Guerche-de-Bretagne 35130
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A la recherche d'une maison familiale, rénovée entre 2017 et 2020, située à 25 minutes de Vitré au coeur de la Guerche de Bretagne. Sur deux niveaux, ce bien unique, alliant espace, lumière et intimité offre un cadre de vie idéal avec des volumes bien pensés et un lien fluide entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée de la maison, une entrée dessert à droite un salon de 25 m² sur parquet chêne, à gauche une chambre de 15 m² sur parquet chêne, une salle d'eau avec toilette, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger de près de 50 m² agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées, invite à la détente dans un cadre baigné de lumière naturelle. Une lingerie avec toilette , un garage + une cave complète cet agencement.
A l'étage, deux chambres avec dressing et une salle d'eau privative.
A l'extérieur un charmant jardin paysagé clos et sa vaste terrasse, idéal pour des instants de détente ou des repas en plein air, un abri de jardin.
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Eléments techniques : Menuiseries PVC + ALU double vitrage - Chauffage au gaz de ville + électrique
Cette annonce référence 271037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019.
Prix du bien : 321 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
1 957 €
6
3
1
1
2
1953
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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