Destination touristique très prisée sur le chemin de ST jacques de Compostelle, à mi-chemin entre OLORON STE MARIE et PAU,avec gare ferroviaire / accès TER dans la localité-même, à 1 heure des stations balnéaires de l'Océan, à 1 Heure de l'Espagne, à quelques encablures seulement des nombreux chemins de randonnées, des ruisseaux, des torrents, posé au pied des majestueuses crêtes ensoleillées de la Vallée d'OSSAU, le dynamique village d'OGEU LES BAINS malgré un développement important reste synonyme de ruralité préservée, de qualité environnementale garantie. L'eau minérale d' OGEU, née dans ce c?ur des Pyrénées embouteillée dans son usine locale, une Entreprise fleuron de l'aéronautique ainsi qu'un important panel de nombreux métiers dans les domaines commerciaux, industriels, alimentaires ou de santé témoignent d'un tissu économique prospère.
C'est dans ce secteur très recherché, à OGEU, au bord de la route, proche de toutes commodités que vous deviendrez peut-être le futur propriétaire de cette BELLE MAISON FAMILIALE DE 180 M2, TRADITIONNELLE DE L'AN 1798, AVEC GRANDE TERRASSE DEVANT FACADE compensant l'absence d' espaces verts extérieurs.
-REZ-DE-CHAUSSEE: cuisine de 18 m2, salle à manger 13 m2, salon 40 m2, cheminée, un ensemble contraste chic alliant le charme du rustique avec boiseries anciennes et le raffinement dans le choix des couleurs claires choisies lors de la rénovation:
1 Salle eau, 1W.C ,Une pièce- chaufferie débarras de 10 m2 abritant la chaudière gaz de ville complètent ce niveau.
-1 er ETAGE: dédié exclusivement à l'espace nuit grâce à 4 chambres de belles superficies entre 12 ET 19 M2 avec beaux parquets.
Les branchements déjà en place permettront - si vous le souhaitez - la création d'une salle de bain.
-2ème étage: Combles.
LES +: TOITURE RECENTE, PREAU COUVERT DE 27 M2 avec W.C et LAVABO, DOUBLE-VITRAGE PARTIELLEMENT ET PRATIQUEMENT MIS EN PLACE ( RESTE 2 FENETRES à terminer ), AMENAGEMENT RAPIDE D'UN PARKING PRIVE COMMUN 3 PROPRIETAIRES.
Afin d' optimiser vos chances de réaliser votre objectif achat de maison charmante, lumineuse, spacieuse, accueillante, une dernière étape à franchir pour ce coup de c?ur assuré: une visite pour laquelle je reste à votre entière disposition 7j/7 y compris jours fériés et heures de repas.
Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence.
Cette annonce référence 276863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 278 €
130 m²
7
4
1
2
1738
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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