Maison de caractère entièrement rénovée avec appartement ind
Sermaise 91530
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 419000 euros).
Coup de coeur assuré à Sermaise Charme du XVIIIe et confort moderne Située dans le cadre paisible et recherché de Sermaise, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère datant de 1746. Entièrement rénovée avec goût, elle allie à la perfection l'authenticité de l'ancien et les prestations contemporaines. Offrant une superficie généreuse de 205 m² habitables (240 m² au sol) sur un terrain clos de 308 m², cette demeure de 7 pièces est actuellement configurée en deux espaces pouvant être communicants, offrant une flexibilité rare (idéal profession libérale, investissement locatif ou regroupement familial) : La maison principale (145 m²) : Une entrée accueillante, un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine dînatoire avec accès à une cave en sous-sol, 3 chambres confortables, un bureau (idéal télétravail), une salle de bain, 2 WC, une buanderie et une remise. L'appartement attenant (T2 de 60 m²) : Comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace est très facilement réunissable à la maison principale. Les extérieurs et les plus : Exposition plein Sud garantissant une luminosité optimale toute la journée. Espace extérieur parfaitement aménagé et facile d'entretien avec une agréable terrasse. Petite dépendance et parking privatif. Confort technique : Chauffage central au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Aucun travail à prévoir. Posez vos valises dans un véritable havre de paix alliant cachet et sérénité. Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 . Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450.00 . Date de réalisation du DPE : 11-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CREMAILLERE IMMOBILIER sur : http://www.lacremaillereimmobilier.com/immobilier/maison-ancienne-sermaise-vente-fr_VM6320.htm
Maison ancienne
205 m²
2 141 €
52 m²
308 m²
7
4
1
1
3 (séparés)
4.77 %
1746
Oui
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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