Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 140000 euros).
Chez STARK IMMOBILIER LURE, nous vous proposons, une MAISON d'époque de CARACTERE pleine de CHARME.
Implantée dans un cadre verdoyant et calme, cette maison type bourgeoise de 140 m2, offre de beaux volumes grâce à la hauteur sous plafond et un potentiel de rénovation exceptionnel. Sa façade ornementale témoigne d'une architecture soignée et typiquement française.
La maison est érigée sur un terrain de 8,38 ares et dispose de 3 niveaux. Elle s'organise ainsi :
1er niveau une entrée / couloir desservant 4 pièces un séjour (18,5 m2) donnant sur la cuisine (14,5 m2) aménagée et équipée, la lumière est traversante un salon (16 m2) une chambre avec un coin d'eau / espace de toilette (15,5 m2) un WC indépendant
2ème niveau un palier aménageable une chambre (15m2) avec une grande salle de bain et WC une deuxième chambre (13m2) avec une salle de d'eau une troisième chambre (12,5 m2) avec placard intégré un accès au grenier et combles
le sous-sol une buanderie un espace de bricolage une grande pièce de stockage ou salle de sport après aménagement un garage
l'extérieur Le jardin verdoyant avec ses arbres et plantations fleuries est un écrin de nature en pleine ville. Un cabanon maçonné se situe au fond du terrain.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente de moins de dix ans - fenêtres en PVC double vitrage de moins de 5 ans - Volets battants en bois - Terrain totalement clos - Portails et portillon motorisés - Évacuations raccordées au tout à l'égout
- DPE : D 217 kWh/m2/an D 47 kgCO2/m2/an
ON AIME :
le charme architectural la luminosité circulante le potentiel de rénovation la générosité du sous-sol
Le prix du bien est de 150 000 euros frais d'agence inclus.
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
140 m²
1 071 €
830 m²
6
4
1
2
2 (séparés)
7.14 %
1904
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Magali BOURGES
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