Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
STARK IMMOBILIER LURE MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE À RÉNOVER, AVEC JARDIN
Du charme, de beaux volumes et un potentiel à révéler !
STARK IMMOBILIER LURE vous propose de découvrir cette maison bourgeoise d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 8,38 ares dans un environnement verdoyant et calme. Avec son escalier et ses parquets en bois massif, cette bâtisse ancienne séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser et remettre au goût du jour certains espaces et révéler tout le potentiel de cette propriété.
UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation intéressante et de multiples possibilités d'aménagement.
Au premier niveau : Une entrée avec dessert couloir : Un séjour de 18,5 m², communiquant avec une cuisine aménagée et équipée de 14,5 m², bénéficiant d'une luminosité traversante. Un salon indépendant de 16 m². Une chambre de 15,5 m² avec coin d'eau et espace toilette. Des toilettes indépendantes. À l'étage : Une chambre de 15 m² avec grande salle de bain et WC. Une chambre de 13 m² avec salle d'eau. Une chambre de 12,5 m² avec placard intégré. Un accès au grenier et aux combles complet ce niveau et offre des possibilités supplémentaires à étudier selon vos projets.
UN SOUS-SOL AUX ESPACES GÉNÉREUX Une buanderie. Un espace de bricolage. Une grande pièce de stockage pouvant, après aménagement, être envisagée pour un usage complémentaire, comme une salle de sport ou un espace de loisirs, sous réserve de faisabilité.
UN EXTÉRIEUR VERDOYANT Implantée sur un terrain clos de 8,38 ares, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et fleuri, offrant un agréable cadre de verdure. Un cabanon maçonné situé au fond de la parcelle vient compléter les aménagements extérieurs.
CÔTÉ TECHNIQUE Chauffage au gaz de ville avec chaudière de moins de 10 ans. Fenêtres PVC double vitrage de moins Fenêtres de 5 ans. Volets battants en bois. Terrain entièrement clos. Portail et portillon motorisés. Travaux de rénovation et de modernisation à prévoir. DPE : D 217 kWh/m²/an. GES : D 47 kg CO?/m²/an. ON AIME : Le charme de l'ancien, les matériaux authentiques, les beaux volumes, les quatre chambres, le sous-sol généreux et le jardin verdoyant.
PRIX DE VENTE : 150 000 FRAIS D'AGENCE INCLUS
Une maison de caractère qui s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien ancien et lui redonner tout son éclat grâce à un projet de rénovation personnalisé.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 et 3670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
145 m²
1 034 €
830 m²
6
4
1
2
2 (séparés)
1904
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Magali BOURGES
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