Vente maison 9 pièces

298 000 €

MAISON DE CARACTERE ET SON ANNEXE AU CALME EN CENTRE VILLE

Montluçon 03100

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Cette propriété comprend une vaste maison d'habitation de 220 m2 où chacun trouvera son espace et une dépendance comprenant un logement de 48 m2 avec son vaste atelier. Edifiée sur une parcelle de 1482 m2, elle séduira les amoureux de beaux volumes, de belles hauteurs de plafonds et de parquets de chêne. Belle quiétude autant à l'intérieur qu'au sein du jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce d'accueil de 26m2, desservant un salon de 25m2, idéal pour accueillir famille et amis, un séjour-bibliothèque de 21m2, un boudoir de 13m2 ainsi que la cuisine. Par l'escalier de chêne vous aurez accès aux 2 autres niveaux de la maison comprenant 5 chambres de 14 à 20 m2 chacune avec toutes leur cheminée et dont 2 qui disposent d'un dressing. Salle de bain privative, salle d'eau, cabinet de toilette sont présents à chaque étage. En s/sol, une buanderie de 22m2, une chaufferie de 20m2 ainsi que 2 caves complètent cette maison. Le garage peut accueillir 2 véhicules. La dépendance est composée d'une grande pièce de vie (salon séjour chambre), d'un espace cuisine et d'une salle d'eau-toilette. Cette annexe est idéale pour recevoir en toute indépendance, elle pourrait également servir pour une activité professionnelle. L'atelier accessible directement par ce logement conviendrait comme salle de réception, atelier d'artiste, musicien...ou tout simplement pour agrandissement). Une fois mis à votre goût ainsi que des travaux de confort réalisés, vous bénéficierez d'un bien d'exception sur le secteur montluçonnais, avec sa localisation idéale à 5 minutes à pieds du bld de Courtais, proche de toutes les commodités pour une vie active ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane PIERRE, Tél. : 06 75 87 48 48, E-mail : stephane.pierre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 831 909 031

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

343

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

76

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)