Vente maison 9 pièces

2 690 000 €

Maison de caractère et son parc

Treillières 44119

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2600000 euros).

Ce bien que nous présentons à la vente, revêt à bien des égards un caractère exceptionnel.
En premier lieu, par sa situation privilégiée, au nord-ouest de Nantes, à seulement 30 mns de son centre-ville, dans une zone résidentielle au calme. En deuxième lieu, par son environnement, aéré et végétal : un parc de 10 750 m2, orné de magnifiques arbres, d'arbustes et de haies, entièrement clôturé, avec dépendances (garages et abri).
Vous êtes à la recherche d'un lieu pour abriter votre famille ? Vous souhaitez lui offrir un cadre de vie d'exception ? Une fois franchi le portail automatisé, au bout de l'allée, vous découvrez une grande et solide maison. Elle vous accueille par sa large terrasse exposée sud-ouest. Une loggia vous conduit à un superbe hall puis un couloir desservant des pièces spacieuses, une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles, avec vue sur le parc : une cuisine aménagée et équipée, un très beau salon-salle-à-manger, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés.
En descendant l'escalier intérieur, vous accédez à un second logement avec entrée indépendante en rez-de-jardin : un salon cosy avec cheminée à insert, deux chambres, une salle d'eau avec wc. A ce même niveau : un grand garage, une chaufferie et une cave.
Précision importante : cette grande parcelle se situe en zone UBa. Elle est constructible et peut parfaitement convenir à un projet d'aménagement. Cette offre représente également une très belle opportunité d'investissement au fort potentiel.
Contactez Jean-Jacques au 06.85.16.66.48 ou Nelly au 06.60.05.12.86
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques BORE - RSAC no 850 098 963 Saint-Nazaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

349

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

72

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)