Tout simplement l'élégance pour cette maison de caractère idéalement située à Tarare, à quelques minutes du centre-ville, de toutes les commodités et de la gare sans en avoir les nuisances.
YouTube : https://youtu.be/QWukteG7Haw
Vous ne pouvez qu'être séduit par cette magnifique maison de caractère, d'environ 162 m² habitables qui sera vous offrir un cadre de vie exceptionnel , sa rénovation qualitative tout en conservant son authenticité, son joli mélange de style, le tout en fait un lieu de vie chaleureux, maison édifiée au coeur d'un parc arboré d'env 630 m². Elle se compose en RDC d'une belle entrée desservant un grand salon, une salle à manger et une cuisine meublée et équipée avec accès direct sur la terrasse soleil levant et le parc arboré. A l'étage, 3 belles chambres dont une avec un dressing, une salle de bains, un toilette séparé, et un bel espace de plus de 20 m² pouvant faire office de salle de jeux ou autre selon vos envies. Le tout sur sous-sol complet avec accès direct sur le terrain naturel, comprenant, une buanderie/chaufferie avec WC indépendant, un garage, un grand hall avec vestiaire et deux grandes caves en pierre prête à accueillir de grands crus, qui vous invite à la dégustation.
? Caractéristiques principales : ?? Superficie : env. 162 m² habitables ??Chauffage gaz de ville ?? Terrain : parc arboré d'env. 630 m², un écrin de verdure en plein centre?? Nombre de pièces 6 : spacieuses et lumineuses, alliant charme de l'ancien et confort moderne?? Architecture : belle hauteur sous plafond, moulures, parquets d'époque et cheminées ? Points forts : ? Emplacement idéal : à proximité des commodités, écoles et transports, gare, théâtre, cinéma etc... ?Belle maison de caractère élégante ou l'on pose ses valises, élevée sur caves, buanderie/chaufferie avec WC et garage. ?Carport deux véhicules ?Chaudière gaz de ville FRISQUET changée en 2018? Cadre de vie privilégié : un véritable havre de paix,? Potentiel : idéale pour une famille Un bien rare sur le marché, alliant charme et élégance, à visiter sans tarder !
? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Yoann LAFOUGERE 07-83-93-68-40 ou y.lafougere@pietrapolis.fr Estelle LAFOUGERE 07-61-16-52-83 ou e.lafougere@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3146.00 et 4257.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
162 m²
2 562 €
630 m²
6
4
1
2 (séparés)
1914
Est
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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