Maison de caractère + T2 indépendant - grand garage - vue Pyrénées Auch
Auch 32000
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Située dans un secteur calme d'Auch, à deux pas des écoles, commerces et de l'hôpital, cette maison d'un total de 195?m² avec son T2 indépendant, séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités.
MAISON PRINCIPALE 168 M2 - INTERIEUR CHALEUREUX & VOLUMES :
Salon-séjour cathédrale de 36?m², tomettes au sol, charpente bois apparente, cheminée : atmosphère cosy et conviviale.
Cuisine indépendante de 20?m²,
4 chambres spacieuses (14-21?m²), dont deux en mezzanine.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
T2 INDEPENDANT (27?m²) :
Pièce de vie, chambre, salle d'eau?: parfait pour profession libérale, hébergement parent, ou revenu locatif.
GARAGE SPECIAL PASSIONNES :
Garage 30?m² pour camping-car avec fosse mécanique?: un vrai atout pour les amateurs d'automobile.
+ Sous-sol total avec douche/WC,
EXTERIEURS SOIGNES :
Terrasse couverte et barbecue, balcon et grande terrasse sud avec vue sur les Pyrénées.
VOS PROJETS, VOS ENVIES :
? Famille nombreuse/recomposée
? Professions libérales/télétravail
? Investissement locatif
Rare sur le secteur. À moderniser selon vos goûts, elle n'attend plus que votre touche personnelle.
Contactez Christel Sonet-Pambrun ? BSK Immobilier au 06.10.85.50.94
Cette annonce référence 275978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
195 m²
1 795 €
510 m²
7
5
3
3
1982
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SONET PAMBRUN CHRISTEL
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