Vente maison 9 pièces

749 000 €

Maison de caractère proche de la mer

Trégastel 22730

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RARE À LA VENTE ? Charme, volumes et décoration soignée dans un emplacement privilégié Idéalement située à Trégastel, dans un secteur recherché à quelques minutes à pied de la baie de Sainte-Anne, des plages et des commodités, cette belle maison de 182 m², rénovée en 2021, marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, cheminée en pierre, poêle à bois récent, volumes généreux et décoration raffinée offrent une ambiance chaleureuse et unique. Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste séjour lumineux, avec espace salon et coin repas, ouvert sur la terrasse, une cuisine en deux parties, équipée d'électroménager haut de gamme, une grande chambre, un bureau (ou chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. L'étage se compose quant à lui d'un beau palier aménageable en bureau, de trois belles chambres baignées de lumière, deux pièces supplémentaires actuellement aménagées en dressings, une salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un wc séparé. La belle surprise : aperçu mer ! À l'extérieur, vous aurez tout le loisir de profiter d'une terrasse en pierre, sans vis-à-vis et orientée plein sud. Le jardin clos et arboré de plus de 900m2 sera parfait pour y passer des moments de détente en famille ou entre amis. Concernant les prestations techniques, la maison a pu bénéficier d'une rénovation complète en 2021: huisseries, électricité, chauffage, cuisine, sols, sanitaires. Chaffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Alarme avec télésurveillance Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception : charme, élégance et situation idéale au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 725 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 3,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Ornella REMOND, Tél. : 0685489223, E-mail : ornella.remond@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 532 796

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)