Vente maison 5 pièces

290 000 €

Maison de caractère rénovée 156 m2 habitables + dépendance

Durtol 63830

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Honoraires à la charge du vendeur.

JAUDE Immobilier vous propose cette maison de caractère située 3 avenue de la Gare à Durtol, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.
Construite début XXème et entièrement rénovée en 2009, cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre 156 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec de très beaux volumes, des prestations soignées et de nombreuses dépendances.
Points forts :
- Rénovation de qualité : toiture, isolation, huisseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, électricité et chauffage électrique refaits en 2009.
- Niveau principal fonctionnel et lumineux : entrée avec placards, cuisine équipée (25m2), séjour agréable de 21 m2 avec accès à la terrasse (sud-ouest), une chambre de 14m2, salle de bain spacieuse avec douche italienne, baignoire et fenêtre, WC séparé.
- À l'étage accessible par un escalier en Pierre de Volvic: une chambre de 21m2 + un espace de 55 m2 à aménager selon vos projets (2 ou 3 chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).
Dépendances exceptionnelles :
- Sous-sol complet de 80 m2
- Garage de 70 m2 + 20 m2 de stockage
- Grange ouverte de 50 m2
- Cave voûtée de 33 m2
Maison de caractère située dans le bourg de Durtol à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide à Clermont-Ferrand.
- DPE : D
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 v.hutin@jaudeimmobilier.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

220

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)