Maison de caractère rénovée - 170 m2 - Hyper centre de Cluny
Cluny 71250
0
3 chambres - Salle voûtée - Lumière zénithale
Au coeur du centre historique de Cluny, dans l'une des rues les plus recherchées, cette maison de caractère développe 170 m2 (environ 218 m2 utiles) et offre une rénovation contemporaine de grande qualité, alliant pierre, bois et lumière.
L'organisation intérieure s'articule autour d'un atrium central baigné de lumière zénithale, véritable colonne vertébrale de la maison, qui distribue les différents niveaux et met en valeur les volumes et les matériaux anciens. La pièce de vie, d'environ 40 m2, séduit par ses pierres de Bourgogne au sol, sa cuisine entièrement équipée (électroménager SMEG) et son ambiance chaleureuse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 23 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, avec toilettes, pour les deux autres chambres. En compléments, un garage avec borne de recharge et une remarquable salle voûtée d'environ 57 m2 au sol (35 m2 Carrez) offre un volume rare, chauffé et connecté, idéal pour un espace de réception, un atelier, un bureau ou une salle dédiée (musique, cinéma, sport, relaxation, ...). La maison bénéficie d'une isolation complète et récente (murs, planchers, toiture), de menuiseries performantes et d'un confort thermique cohérent avec le bâti ancien rénové. DPE : C GES : 5.
Un bien atypique, lumineux et de caractère, destiné à des acquéreurs sensibles à l'architecture et à l'authenticité, en plein coeur de Cluny. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter. Cette annonce vous est proposée par PIQUET-GAUTHIER Damien - EI - NoRSAC: 392 571 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
170.13 m²
3 086 €
40 m²
107 m²
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3
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2
1850
1
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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