MONTCRESSON (45700). A moins de 2h de Paris et 10 kms de Montargis ! Laissez-vous séduire par le cachet de cette belle maison en pierres apparentes d'environ 161m2 rénovée avec goût, élevée sur vide sanitaire elle offre au rez-de-chaussée: vaste pièce à vivre d'environ 52m2 chaleureuse avec sa cheminée insert et son poêle à granulés, cuisine semi-ouverte aménagée, dégagements, espace buanderie, salle d'eau et WC séparés puis à l'étage: grande pièce palière avec poêle à granulés desservant 4 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau avec WC. A l'extérieur: terrasse, dépendance et préau carrelés, cave sous partie. Le tout sur un agréable terrain arboré avec puits, entièrement clos de 1400m2 relié au tout à l'égout. Double vitrage PVC. Chauffage granules / bois. Ses atouts : Idéalement située proche commodités et école à pied. Visite virtuelle offerte. N'attendez plus pour avoir plus de renseignements ou prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à nous contacter. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr'
161 m²
1 398 €
52 m²
1405 m²
6
4
2
2
1948
Sud
Nord
Oui
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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