Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Un bien rare où charme de l'ancien, confort et originalité se rencontrent Dans un petit hameau paisible, à seulement 5 minutes d'un bourg disposant de tous les commerces et d'une école, et à environ 15 minutes de Vendôme et de sa gare TGV, découvrez cette authentique maison de caractère entièrement rénovée, offrant environ 220 m2 habitables. Dès l'entrée, le charme opère. La rénovation, réalisée avec beaucoup de goût, a su préserver l'âme et les matériaux d'origine tout en apportant le confort et les prestations attendus aujourd'hui. Colombages, poutres apparentes, tomettes, volumes généreux et matériaux de qualité composent un intérieur à la fois chaleureux et élégant. Une maison familiale pleine de charme Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale ouvre sur une agréable pièce de vie organisée autour d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, le salon offre une atmosphère particulièrement conviviale avec son poêle à bois et son ancien four à pain, témoins du caractère authentique de la propriété. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert :
4 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, des toilettes indépendantes.
L'originalité : une véritable partie troglodytique Dans la continuité du séjour, un dégagement mène à un espace qui fait toute la singularité de cette propriété : une partie troglodytique située au rez-de-chaussée. Elle comprend actuellement un cabinet de toilettes, un atelier et une cave, avec la possibilité d'aménager cet espace en chambre supplémentaire, selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Un véritable atout pour les amateurs de lieux atypiques et de maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Dépendances et extérieur Attenante à la maison et bénéficiant d'un accès direct depuis l'habitation, une grange offre actuellement une fonction de garage (carrelé). La propriété dispose également d'un puits et d'un bûcher. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 2 100 m2, arboré, bénéficiant d'un environnement calme et d'une agréable vue sur la vallée. Une propriété véritablement atypique, pleine de charme et d'authenticité, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités et des transports. Un bien idéal pour une famille souhaitant disposer de beaux volumes, mais également pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie singulier, chaleureux et chargé d'histoire. Une maison coup de coeur, à découvrir sans tarder Pour tous renseignements, contactez Gilles VALENTE au 0672356864 ou par mail : gvalente.acbi@gmail.comAgent Commercial RSAC de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr
220 m²
1 670 €
47 m²
2100 m²
8
4
1
1
3
5.00 %
15/09/2026
1949
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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