Maison de Caractère Rénovée à Pagny : Alliance Parfaite d'Hi
Pagny-sur-Moselle 54530
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 315000 euros).
Découvrez le charme authentique de cette maison de caractère située à Pagny-sur-Moselle. À seulement 13 minutes en train de la gare de Metz, cette maison offre une fusion parfaite entre histoire et praticité.
Récemment rénovée, elle propose trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une cuisine équipée. Le salon salle à manger est agrémenté d'un poêle à granulés, et le sous-sol offre des espaces de rangement et un garage. Le tout est entouré d'un charmant jardin avec dépendance, idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Construite en 1920 et rénovée en 2020, la maison offre 123.00 m² habitables répartis sur deux niveaux (sans la dépendance et le sous-sol). Profitez aussi d'une terrasse au Rez de chaussée et d'un balcon orienté Sud-Ouest avec vue sur le jardin.
Le village de Pagny-sur-Moselle foisonne de commerces incluant boulangeries, restaurants, épicerie bio, supermarchés, pharmacie, fleuristes, opticien, salon de coiffure, tabac-presse, magasin de musique, garage automobile, contrôle technique, vigneron et apiculteur. Profitez de la proximité des fermes pour un approvisionnement direct auprès des producteurs Bio. Les services de santé sont bien représentés avec une maison médicale, un dentiste et une pharmacie.
Pour les enfants, le village propose une crèche, une école primaire avec périscolaire, un collège et une école de musique. La vie associative est dense, offrant une gamme d'activités sportives, culturelles et ludiques. La vélo-route invite aux balades en famille, tout comme les rives préservées de la Moselle, la forêt environnante et les champs ouverts.
La gare ferroviaire de Pagny, qui se trouve à 4 minutes de la maison, dessert les gares de Metz, Nancy, Luxembourg. L'A31 est à 15 minutes, la gare Lorraine TGV à 25 minutes et l'aéroport de Lorraine à 30 minutes, facilitant les déplacements. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/1160/3T357/grille_honoraire_1er_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
150 m²
2 193 €
400 m²
5
4
1
2 (séparés)
4.44 %
1920
Sud
Ouest
2
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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