Maison de caractère rénovée avec jardin, véranda et garage
La Houssaye-en-Brie 77610
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Honoraires à la charge du vendeur.
Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente. À quelques minutes de Val d'Europe, cette maison meulière entièrement rénovée a conservé tout ce qui fait son caractère : une façade authentique, de beaux parquets, de belles hauteurs sous plafond et une luminosité omniprésente. Édifiée sur une parcelle de 707 m2 exposée Sud-Ouest, elle développe environ 110 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux, auxquels s'ajoutent une véranda chauffée de près de 20 m2 et un sous-sol total. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un véritable espace repas. Un premier WC avec lave-mains complète ce niveau. Un demi-palier accueille un second WC avec lave-mains ainsi que des rangements, un détail particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. En rez-de-jardin, la véranda chauffée par le sol prolonge naturellement les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un salon d'hiver ou une salle de jeux. Elle s'ouvre directement sur le jardin arboré, parfaitement exposé Sud-Ouest. Le sous-sol total propose également une chaufferie, une cave, un atelier ou espace de stockage ainsi qu'un troisième WC. Les travaux importants ont déjà été réalisés :
Toiture refaite en 2024 Toutes les menuiseries remplacées en 2024 Double vitrage Maison entièrement rénovée
À l'extérieur, le jardin clos offre un bel espace de détente sans vis-à-vis direct, tandis qu'un garage indépendant avec porte motorisée complète les prestations. Portail motorisé. La commune bénéficie d'une situation particulièrement pratique avec un accès rapide à Val d'Europe, au TGV Marne-la-Vallée Chessy (environ 15 minutes) ainsi qu'à plusieurs solutions de transport grâce à la ligne P, au RER E et au RER A. Une maison pleine de caractère, soigneusement rénovée, idéale pour une famille recherchant le charme de l'ancien sans les contraintes des travaux. Cette annonce vous est proposée par LEONIDAS Julie - EI - NoRSAC: 889 757 522, Enregistré à de MELUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
2 836 €
30 m²
707 m²
6
3
1
3
1925
Sud
Ouest
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
406
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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