Maison de caractère rénovée avec piscine sur la commune de L
La Balme-de-Sillingy 74330
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En exclusivité, à La Balme-de-Sillingy, commune prisée des familles pour son environnement convival, dynamique et son cadre nature, découvrez ce pignon d'une ancienne longère entièrement rénovée, offrant un subtil équilibre entre authenticité, confort moderne et volumes généreux. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de caractère. Développant 216 m2 au sol (176 m2 habitables), la maison est édifiée sur un terrain de 578 m2 avec piscine chauffée, parfaite pour partager des moments privilégiés en famille. Sa triple exposition Est, Sud et Ouest lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Une maison pensée pour la vie de famille composée de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée fonctionnelle avec rangements sur-mesure, des toilettes indépendants, se poursuit une grande cuisine équipée et aménagée avec un magnifique piano de cuisson, un espace de repas parfait pour accuillir famille et amis autour d'un repas. Dans la continuitée se trouve un salon chaleureux parfait pour les moments de détente. Pour plus de praticité, la maison dispose d'un garage attenant avec entrée comuniquante. Au premier étage, une suite parentale composé d'un espace nuit avec dressing, d'une salle de bains et d'une buanderie. S'en suit une seconde chambre et un coin bibliothèque, idéal pour un espace de lecture, une salle de jeux ou un lieu de télétravail. Enfin, au deuxième et dernier niveau, la maison offre une mezzanine lumineuse grâce à sa combinaison de velux, offrant un cadre idéal pour un atelier créatif ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. A suivre se trouve une salle d'eau indépendante, ainsi que trois autres chambres dont une disposant d'une salle d'eau privative. En berf, une rénovation de qualité, réalisée avec soin et matériaux haut de gamme, conservant l'âme du bien tout en répondant aux exigences de confort actuelles. Un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux reliant Annecy et Genève. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Pour une visite contactez Pauline 06.14.52.85.29 ou Anne 07.58.63.23.12.
176 m²
3 688 €
578 m²
7
5
1
2
2
1899
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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