Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
À VENDRE MAISON DE CARACTÈRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT 357 m² HABITABLES Située au coeur d'un quartier calme et résidentiel, cette élégante maison ancienne en pierre de 357 m² habitables déploie tout le charme de l'ancien allié à des prestations actuelles de qualité. Rénovée avec soin, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité grâce à une exposition Est-Ouest, et des matériaux nobles tels que marbre, parquet massif et moulures d'époque.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: -Surface habitable : 357 m² (appartement compris) -Terrain : 331 m² -Nombre de pièces : 9 (hors appartement) -Chambres : 6 -Salle de bains : 1 avec baignoire & douche -Salle d'eau : 1 supplémentaire -WC : 3 (dont 2 indépendants) -Stationnements : 3 intérieurs -Chauffage : Bois + Gaz de ville (chaudière Frisquet) -Assainissement : Tout à l'égout -Double vitrage Ouvertures bois/PVC -Toiture en bon état Isolation présente -État intérieur : Excellent -Fibre optique VMC Portail motorisé Cheminées (dont certaines décoratives)
DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA MAISON Rez-de-chaussée : Une belle entrée élégante, sol en marbre, moulures, accès cave puis une cuisine aménagée et équipée (plan de travail en granit, accès terrasse), un double séjour spacieux (47 m²) : parquet, poêle à bois, cheminée en marbre, moulures, un cellier, une chaufferie, des toilettes et un garage attenant et communicant.
1er étage : 3 belles chambres, une grande salle de bains traversante (15,79 m²) : douche, baignoire, double vasque, placards un vaste dressing ainsi que des WC indépendant.
2e étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux (30 m²), une salle d'eau avec WC (10,75 m²)
APPARTEMENT INDÉPENDANT (97 m²) LOUÉ 585/mois via ANAH Accès séparé, idéal pour investisseur ou activité libérale : Une entrée, une cuisine/séjour, 2 chambres, une salle d'eau et des WC.
2 compteurs d'eau et d'électricité Installation conforme
Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison unique mêlant charme, espace et rentabilité !
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
