Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
Dans la région naturelle du Boischaut Sud, belle maison de Maître édifiée sur une parcelle d'un hectare, située à moins de 5 kms des commodités.
Cette chaleureuse maison d'environ 150 m² avec sa façade en pierres apparentes vous offre un vestibule de 9 m² donnant sur une cuisine de 11 m² aménagée et équipée, un bureau de 12 m², une salle à manger de 16 m² et un lumineux salon de 26 m² avec cheminée ouverte et double porte fenêtre donnant sur terrasse et piscine. Un WC indépendant.
C'est par un superbe escalier imitation marbre et rampe en fer forgée que vous accédez à l'étage pour découvrir l'espace nuit avec quatre chambres de 10, 11, 16 et 20 m² dont les deux dernières sont avec salle de bains. Une salle de bains de 5 m² avec baignoire et douche. Un WC indépendant.
Au sous sol, une cave sous partie maison composée d'une chaufferie avec deux cuves à fioul de 700 L chacune, d'un espace de stockage et d'un local technique pour la piscine.
A l'extérieur venez vous prélasser dans une piscine 14x7m sécurisée avec plongeoir, sirotez votre boisson préférée à l'abris du soleil sous la gloriette au toit de chaume ou bien taper de la balle sur le terrain de tennis. Attenant à la maison un pré de 8 578 m².
Toiture refaite en 2008, micro station posée en 2015, volets et fenêtres en double vitrage PVC de 2007 et 2010. Alarme.
Cette demeure n'attends plus que vous !
Découvrez ce trésor avec avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 48 61 20 04 Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4500.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/32954/Kbvb2/bareme_maisons_et_terrains_01_08_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
150 m²
1 547 €
26 m²
10424 m²
4
5
3
2 (séparés)
5.45 %
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elena ZAMARENOVA
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