A 10mn de Luçon, 30mn de la Roche sur yon, et 20mn des plages, venez visiter cette maison de caractère d'une surface de 165m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux, les poutres et les pierres apparentes, les tomettes au sol en sont les dignes représentants.
De l'entrée, vous accéderez soit au patio extérieur sans vis-à-vis, soit à l'étage via l'escalier en bois, ou soit au salon-salle à manger.
Le salon d'une surface de 43m², est assez spacieux pour la réception de la famille ou des amis. La cuisine se trouve dans son prolongement et sa surface est de 19m² dont sa cave se trouve en sous-sol. Au RDC, la maison possède également une salle de bain (avec douche et baignoire), une lingerie/buanderie et un WC séparé avec lave main.
A l'étage, un grand palier (pouvant recevoir un espace bureau) dessert 3 chambres, ainsi qu'un WC séparé.
Une terrasse, assez intimiste, juste à côté de la cuisine afin de pouvoir profiter des beaux jours ensoleillés du secteur.
Le bien possède également un double garage.
Sur le terrain de 2600 m² clos, on peut trouver de nombreux arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine semi-enterrée avec vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison est chauffée à l'aide d'un poêle à pellet ainsi qu'avec des radiateurs électriques, les fenêtres sont en doubles vitrage.
Très beau bien, au calme, une visite s'impose !!
165 m²
1 690 €
2600 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEBRUN Jean-emile
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