Produit rare Maison de caractère à Metz Vallières / Vacquinière
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Metz Vallières, secteur Vacquinière, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et médecins, découvrez cette élégante maison individuelle au charme rare. Sans mitoyenneté, elle est entourée d'un agréable jardin de ville, intime et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon et un séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond, des moulures d'époque, des cheminées en marbre et un parquet en chêne. Un espace est également prévu pour accueillir une cuisine avec coin repas, ainsi qu'un WC indépendant.
Un vaste hall d'entrée, sublimé par un magnifique vitrail dans la cage d'escalier, dessert les différents niveaux. Au premier étage, la maison offre trois belles chambres, chacune bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée, d'un parquet en chêne et de petits balcons. Une grande salle de bain rénovée dispose d'une douche, d'une double vasque et de WC.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. La création de deux salles de bain est possible, les arrivées étant déjà prévues au premier et au second étage.
Le bien a bénéficié de rénovations récentes : menuiseries bois en double vitrage, électricité, sanitaires, peintures et parquets. Enfin, la maison dispose d'un vaste sous-sol sur toute la surface du rez-de-chaussée, d'un grand garage ainsi que d'une allée permettant de stationner jusqu'à trois véhicules.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation.
170 m²
4 759 €
367 m²
8
5
1
2 (séparés)
1925
Sud
Ouest
3
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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