À VENDRE ? Superbe bâtisse de 225 m² avec vue Pyrénées Oloron-Sainte-Marie (64400)
Venez découvrir cette magnifique propriété située au c?ur d'Oloron-Sainte-Marie, charmante ville béarnaise au pied des Pyrénées. Reconnue pour son patrimoine historique, son dynamisme économique et sa douceur de vivre, Oloron offre toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, collège, lycée, gare, hôpital, ainsi qu'un accès rapide aux stations de ski, aux sentiers de randonnée et à Pau (30 minutes). Un cadre de vie idéal entre montagne et ville !
Description du bien :
Nichée sur une parcelle de 765 m², cette belle bâtisse de 225 m² combine confort, luminosité et potentiel. L'accès se fait par un portail électrique donnant sur un vaste jardin arboré avec un grand abri de jardin.
Rez-de-chaussée :
? Garage spacieux
? Appartement indépendant de 30 m² avec cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau : idéal pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif.
1er étage :
? Grand séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon avec vue imprenable sur les Pyrénées
? Cuisine indépendante
? 3 chambres
? Salle de bain + WC séparé
2e étage :
? Grande chambre de 16 m²
? Salle d'eau avec WC
? Dressing spacieux
Atouts majeurs :
-Toiture neuve (refaite en 2025)
- Appartement indépendant pour revenu locatif
-Vue dégagée sur les Pyrénées
-Terrain de 770 m² avec abri de jardin
-Secteur calme et recherché Proche des commodités et des activités de plein air
Cette maison offre un très grand potentiel : famille nombreuse, résidence secondaire, investissement locatif? les possibilités sont nombreuses !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence
Cette annonce référence 301309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029.
Prix du bien : 316 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4616.00 € et 6244.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
1 404 €
770 m²
8
5
3
4
1973
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORENCE GIL
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