Maison de centre-ville à fort potentiel ?400 m2 exploitabl
Aizenay 85190
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence immobilière Projets Clés à Aizenay vous propose en exclusivité cette maison de centre-ville à vendre à Aizenay, idéalement située en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison à fort potentiel développe actuellement environ 80 m2 habitables, au sein d'un ensemble bâti offrant près de 400 m2 de surfaces exploitables, constituant une opportunité rare pour un projet de rénovation et d'agrandissement en centre-ville d'Aizenay. La partie habitable se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec espace cuisine non aménagée, d'un bureau avec accès à une cour intérieure, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre à finir d'aménager, actuellement non comptabilisée dans la surface habitable, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une vasque, d'une douche et d'un WC. Cette maison de bourg se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace atelier, une buanderie, un garage ainsi qu'un préau, le tout ouvrant sur une cour privative. À l'étage, un plateau d'environ 120 m2 offre de multiples perspectives d'aménagement.Pour finir, les amoureux des poutres seront ravis de découvrir un grenier aménageable sous rampants, proposant un volume exploitable d'environ 100 m2. Sans jardin mais disposant d'une cour intérieure, cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant une maison de centre-ville à Aizenay, offrant de grands volumes tout en limitant l'entretien extérieur. Travaux à prévoir, mais très beau potentiel pour créer une maison familiale spacieuse et évolutive, avec le charme et le cachet de l'ancien : pierre et poutres apparentes au rendez-vous. Les + de cette maison ? Emplacement central en plein coeur d'Aizenay? Fort potentiel d'aménagement avec près de 400 m2 exploitables? Beaux volumes et plateaux offrant de nombreuses possibilités? Charme de l'ancien? Cour intérieure, facile d'entretien Prix Honoraires d'Agence Inclus : 266 000EUR honoraires à la charge vendeur. Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 EUR et 2690EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur d'Aizenay et du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés - Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.
80.55 m²
3 302 €
40 m²
50 m²
6
3
1
2
1949
1
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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