Maison de centre-ville située en plein coeur de Laxou Village a
Laxou 54520
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique maison de centre-ville située en plein coeur de Laxou Village avec jardin de 600m2
Cette maison de 220m2 pleine de charme offre un espace de vie agréable avec trois salons/ séjours spacieux en rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine séparée avec accès direct sur l'extérieur. Un ancien studio, aujourd'hui un local habitable, peut être soit aménagé, soit supprimé pour créer une plus grande terrasse avec une véranda.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux, sublimées par un parquet ancien et des moulures élégantes, ainsi qu'une salle d'eau.
Le dernier étage mansardé accueille trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou des espaces et un grenier aménageable.
L'extérieur se compose d'un jardin agréable, parfaitement adapté à une maison de centre-ville. La parcelle de 800 m2 offre également une place de stationnement au fond du jardin, ainsi que deux dépendances à rénover.
Une grande cave en béton complète ce bien d'exception.
Prix FAI : 398 000 (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Anthony Barbas 06 66 73 03 71 BARBAS IMMOBILIER
Caractéristiques : Double vitrage Chauffage au gaz Taxe foncière : 3048 /an Grande Cave Jardin 600m2 Parking
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3750.00 et 5150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
220 m²
1 809 €
800 m²
12
7
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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