Idéalement située aux portes du centre d'Arvert, dans un quartier très prisé vivant toute l'année et parfait pour les vacances comme pour la vie quotidienne, cette maison de caractère vous séduira par son charme, son potentiel et ses beaux volumes. En grande partie rénovée avec soin, elle n'attend plus que votre touche finale pour devenir un véritable cocon. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall lumineux sublimé par un magnifique escalier en bois d'origine. La verrière contemporaine baigne la pièce de vie de lumière, et la cuisine aménagée/équipée, avec son arrière-cuisine attenante, offre confort et praticité. Une grande chambre double au rez-de-chaussée peut facilement être aménagée en suite parentale, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, un dressing et une salle de bains complètent l'espace nuit. Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé : parquet massif, carrelage en damier, et poêle à granulés pour une touche chaleureuse et économique. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud avec puits est à la fois aménageable et constructible. Et pour couronner le tout : une dépendance de près de 100 m² avec garage non attenant, à rénover. Cette dernière offre un potentiel remarquable pour être transformée en gîte indépendant avec stationnement privé idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Une pépite rare dans un emplacement recherché !
Maison de village
179.77 m²
1 797 €
30.93 m²
1146 m²
7
6
1
1
Fuel
Sud
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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