Dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes de Varzy, cette maison de 112 m² habitable vous séduira par son potentiel et son cadre paisible, à deux pas du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée.
**Caractéristiques principales :**
* Surface habitable : 112 m²
* 3 chambres dont une de plain-pied
* Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour
* Salle d'eau, WC, coin salon/lecture avec insert bois
* A l'étage : 2 chambres spacieuses de plus de 20 m² et combles aménageables
* Terrain de 1120 m², avec jardin clos et tilleul centenaire
* Grange/garage de 35 m² environ
* Chauffage bois ou électriques, assainissement individuel
**Points forts :**
- Emplacement privilégié : Située à 5 minutes de Varzy, à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, dans un environnement calme et verdoyant.
- Grand jardin : Profitez d'un joli jardin clôturé et ombragé grâce à un superbe tilleul, idéal pour se détendre.
Travaux à prévoir : La maison offre un fort potentiel d'aménagement avec quelques travaux à réaliser pour en faire un véritable cocon.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet personnalisé.
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