À Amboise, laissez-vous séduire par cette superbe maison des années 30, de type meulière, entièrement rénovée avec goût et dans un état impecable. Édifiée sur trois niveaux de vie, elle offre au rez-de-chaussée surélevé une magnifique véranda avec vue panoramique, une entrée distribuant une salle à manger, un salon traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un agréable terrasse exposée plein sud, à l'arrière de la maison. Wc indépendants et accès au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, un bel escalier dessert trois chambres parquetées (17m2,15m2 et une chambre d'enfant/bureau), une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec charmante baignoire ancienne et wc indépendnats. Un sous-sol total avec garage, atelier et buanderie accessible en rez-de jardin. Vous serez conquis par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets, deux belles cheminées, volumes harmonieux, alliés à une rénovation de grande qualité et une décoration soignée.
À l'extérieur, deux belles terrasses plein sud, un grand jardin arboré en paliers, richement fleuri et parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant et intimiste. À l'avant, portail autonmatique, vaste espace de stationnement et garage. Un bien rare alliant charme, luminosité et prestation de qualité.
Pour les visites SUR RDV, merci de Contactez CÉLINE BIDEAU 07 67 67 26 38 - c.bideau@denoray-immobilier.com pour fixer le RDV. Maisonvendu par un agent Commercial El immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Le prix de première offre possible est fixcé à 360 000EUR (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constrction d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la selection de cellle à laquelle il entend donner suite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135.53 m²
2 656 €
35 m²
1435 m²
5
3
1
1
2
1935
Sud
Nord
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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