Vente maison 5 pièces

229 000 €

Maison de charme 124 m2 proche centre ville

Castelsarrasin 82100

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Vous rêvez d'un cocon paisible, à l'abri des regards, tout en restant à quelques pas des commerces, du marché et des services du centre-ville ? Cette maison de caractère vous offre la possibilité de vivre pleinement de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée, tout en conservant de beaux volumes à l'étage pour recevoir enfants et petits-enfants. Le jardin intime et la terrasse ombragée deviennent des espaces de partage où l'on aime recevoir, jardiner ou simplement profiter du calme. Un équilibre rare entre confort, praticité et authenticité, idéal pour une retraite active et conviviale. - Maison de ville année 1930, rénovée, cachet préservé - Surface habitable : 124 m2 - Terrain clos de 421 m2 sans vis-à-vis, avec puits - Séjour de 35 m2, cuisine de 9,2 m2 - Suite parentale en rez-de-chaussée (12,5 m2) + salle de bain avec baignoire & douche (6,4 m2) - Bureau/dressing attenant (7 m2) - À l'étage : 2 chambres mansardées confortables de 10.3 m2 habitables chacune (?25 m2 au sol chacune), salle d'eau et WC séparés - Extérieur : grande terrasse avec store-banne, balcon, jardin intime - Garage de 11 m2, idéal pour rangement, atelier, vélos ou petite citadine (stationnement possible à proximité) - Cave en sous-sol - Chauffage par poêle à pellets + radiateurs électriques ballon électrique eau chaude - Toiture révisée en 2012 combles isolés raccordement tout-à-l'égout DPE D - Taxe foncière : 1420 EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

194

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)