Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1066991 euros).
Rue des Acquevilles, tout près du marché Caron, de l'avenue Edouard Vaillant et de ses nombreux commerces de bouche de qualité, venez découvrir cette charmante maison en parfait état d'une surface au sol d'environ 170m².
Le portail ouvre sur un agréable jardin d'environ 90m² que l'on traverse pour accéder à la maison. L'entrée dessert un vaste séjour traversant d'environ 45m² dont les grandes baies vitrées ouvrent au sud sur une large terrasse. La bibliothèque sur mesure et la cheminée confèrent à la partie salon beaucoup de charme et de chaleur. La partie salle à manger jouxte une cuisine américaine avec verrière et carreaux de ciment. Des toilettes indépendantes et un débarras complètent cet étage. Au premier étage se trouvent 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et WC. Le 2e étage accueille quant à lui une chambre parentale avec sa salle de douche attenante équipée de WC également. Enfin, au sous sol un espace d'environ 35m² avec buanderie et rangements complète l'ensemble.
Possibilité de garer une voiture devant le portail.
Le calme, les volumes, la proximité des commerces et la qualité de la rénovation ne manqueront pas de vous séduire. N'hésitez pas à nous appeler pour en savoir plus. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 066 991 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3470.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INNOVE IMMO : Gabriel Naegelen - Tél. 0671187588 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897 716 189 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM964
Maison ancienne
130 m²
8 454 €
45 m²
210 m²
6
4
1
1
3 (séparés)
3 %
1930
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gabriel Naegelen
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
