Maison de charme 160 m2 sur 2 800 m2 de terrain clos
Chaudon 28210
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En exclusivité: Véritable coup de coeur pour cette superbe propriété de 160 m2, nichée sur un magnifique terrain clos de 2 800 m2 Située dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée :
Un spacieux salon-séjour avec véranda, largement ouvert sur le jardin et bénéficiant d'une belle orientation Sud Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée Une chambre d'environ 11 m2 Une salle de bains Un WC indépendant avec lave-mains
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Une superbe suite parentale d'environ 31 m2, avec espace dressing et salle d'eau avec WC Deux chambres supplémentaires d'environ 15 m2 chacune Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint
Côté pratique, la propriété dispose également d'une buanderie avec cave, de deux garages ainsi que d'un véritable carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement en atelier Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre Implantée sur un terrain clos de 2 800 m2, la propriété bénéficie d'un environnement naturel particulièrement agréable. Vous profiterez notamment de :
Une grande pelouse arborée Une terrasse extérieure d'environ 20 m2 Un grand poulailler Un terrain de pétanque Une véranda idéalement orientée plein Sud, parfaite pour profiter de la luminosité tout au long de la journée
Les points techniques
DPE : D Pompe à chaleur air/air, pour un confort été comme hiver Fibre optique Importante rénovation réalisée il y a moins de 4 ans Tableau électrique entièrement refait Assainissement individuel Emplacement prévu pour l'installation d'un adoucisseur d'eau Taxe foncière : environ 2 000 EUR Deux garages + carport
Une propriété rare par son environnement, ses volumes, son terrain et la qualité des travaux réalisés. Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement avec Ferreira Kevin Immobilier. Cette annonce vous est proposée par FERREIRA Kevin - EI - NoRSAC: 919 023 903, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chartres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
1 900 €
2807 m²
6
4
1983
Sud
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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