Vente maison 8 pièces

327 500 €

Maison de charme 170 m² avec plan d?eau, terrasse et grand terrain ? Saint-Aubin-des-Landes

Saint-Aubin-des-Landes 35500

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8 pièces ? 170 m² ? Terrain clos de 3104 m² ? 4 chambres ? Sous-sol total ? Terrasse ? À 500 m du centre À seulement 500 mètres du centre de Saint-Aubin-des-Landes, à 10 minutes de Vitré et environ 25 minutes de Rennes, cette maison familiale de 170 m² offre un cadre de vie paisible, dans un environnement verdoyant et dégagé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3104 m², elle dispose d'un plan d'eau privé, d'une grande terrasse en composite et d'une vue imprenable depuis le salon et la terrasse, pour profiter de chaque saison en toute sérénité. ? Agencement : Rez-de-chaussée : ?Cuisine aménagée et équipée ?Deux salons, dont un avec cheminée à insert bois et vue panoramique sur le plan d'eau ?Une chambre avec salle d'eau privative ?Un bureau ?Un WC indépendant Étage : ?Trois chambres ?Une salle d'eau ?Un WC indépendant Sous-sol total avec porte de garage motorisée : buanderie, atelier, stockage, stationnement. ? Les + : ?À 500 m du centre du bourg, écoles et commerces accessibles à pied ?Vue dégagée et imprenable sur le plan d'eau depuis les pièces de vie et la terrasse ?Cadre naturel et calme, sans vis-à-vis ?Beaux volumes intérieurs, lumineux et fonctionnels ?Chauffage bois avec insert ?Proximité Vitré (10 min) et accès rapide à Rennes (25 min) ? Une maison au potentiel remarquable, idéale pour les familles ou les amoureux de nature souhaitant rester proches des axes et services. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262