Laissez-vous séduire par cette maison authentique et pleine de caractère, un véritable coup de c?ur pour les amoureux des belles ambiances rétro et chaleureuses. Chaque pièce est une invitation à la créativité et au bien-être à proximité de tout.
D'une superficie d'environ 170m2 habitables sur deux niveaux sur un terrain arboré de 338M2, cette maison offre un véritable refuge de calme, parfait pour se ressourcer.
Dès l'entrée vous serez charmé.
Au rez de chaussée, profitez d'une salle à manger lumineuse avec balcon périphérique afin de profiter de son extérieur, une cuisine, un salon ainsi qu'un bureau. Un toilette séparé
A l'étage chambres cocooning et colorées, accessibles par un dégagement bibliothèque la première chambre avec salle d'eau privative. Sur le palier la salle d'eau et sa buanderie, wc indépendant. Desservi par un couloir lumineux, les trois dernières chambres.
Le sous sol quand à lui offre un espace cave, garage et chaufferie
Atouts majeurs :
Proximité immédiate des commodités , école maternelle 300m à pieds, clinique, boulangerie, lycée, collège, centre ville, parc de Belle Isle...
Parquets et carrelages anciens en parfait état
Hauteur sous plafond, grande luminosité
Cheminée
Espaces atypiques et modulables selon vos envies
Rangements optimisés avec charme
Esprit 'maison de famille' mêlé à une déco artistique
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite immersive.
Cette annonce référence 298812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 265 €
6
4
2
2
1952
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DAVID DELHOUME
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