Vente maison 7 pièces

315 000 €

MAISON DE CHARME 1880 AVEC ACCÈS PRIVATIF À LA LOIRE À COMME

Commelle-Vernay 42120

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette demeure de caractère datant de 1880 de 150 m2 au sol et 135 m2 Carrez, alliant authenticité et potentiel exceptionnel, au coeur de la commune prisée de Commelle-Vernay. Érigée sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie unique, rare et particulièrement recherché grâce à son accès direct et privatif aux rives de la Loire, idéal pour vos loisirs nautiques comme le canoë ou le paddle.
Le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère cocooning et fonctionnelle avec une terrasse couverte à l'entrée, facilitant l'accès à la cuisine séparée et au séjour. Un salon confortable complète cet espace et s'ouvre directement sur une vaste cour intérieure privative d'environ 165 m2, véritable havre de paix à l'abri des regards. Ce niveau accueille également un garage de 14 m2, ainsi qu'un espace buanderie dédié.
L'espace nuit, situé au premier étage, se compose d'un hall desservant deux grandes chambres équipées de placards encastrés. Ces chambres bénéficient d'un accès commun à une terrasse de 17 m2, exposée plein sud. Une salle de bains et une toilette séparée complètent ce niveau.
Le deuxième et dernier étage offre un volume impressionnant avec une grande pièce de vie lumineuse, et deux chambres supplémentaires. Le sous-sol réserve une agréable surprise avec une magnifique cave voûtée d'environ 55 m2, un espace atypique offrant un potentiel incroyable pour aménager une salle de cinéma ou un espace détente.
Alliant cachet historique, ambiance intimiste et une situation géographique privilégiée en bord de Loire, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle à Commelle-Vernay. Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien rare et vous révéler tout son potentiel.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

270

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)