Vente maison 10 pièces

399 000 €

Maison de Charme 278m2 Idéale Famille ou Profession Libéra

Castelsarrasin 82100

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EXCLUSIVITE 3%.COM. Vivez le confort, l'espace et le cachet... au coeur de Castelsarrasin Imaginez : vos journées commencent par un café sur la terrasse avec vue imprenable sur le canal, avant de rejoindre votre bureau indépendant à quelques pas de la maison. Les enfants se rendent à pied à l'école, vous rentrez déjeuner en famille dans le grand salon lumineux, et terminez la journée par une promenade au bord de l'eau. Cette demeure rare combine charme authentique, volumes généreux et fonctionnalité moderne. Parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou pour exercer une activité professionnelle libérale depuis chez soi. La dépendance aménagée offre un espace de travail distinct ou un potentiel locatif immédiat. Plus qu'une maison : un lieu de vie où chaque espace a été pensé pour allier qualité de vie, convivialité et opportunités professionnelles. . VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE D'une surface de 278m2, cette demeure offre de multiples possibilités grâce à ses vastes espaces et sa dépendance transformée en local professionnel. Rez-de-chaussée Bureau de 24m2 (pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée) Salle à manger de 20m2 Couloir spacieux de 15,8m2 Grand salon lumineux de 43m2, idéal pour des moments en famille Cuisine équipée de 9m2 WC indépendant Premier étage Palier desservant quatre chambres : Chambre parentale de 22m2 avec salle d'eau privative et WC (2,5m2) Chambre de 17m2 Deux chambres de 18m2 chacune Salle d'eau haut de gamme de 9,3m2 avec WC Ancienne salle de bains de 7,6m2, pouvant être rénovée ou transformée Deuxième étage Combles aménagés de 63m2, parfaits pour un espace loisirs, home cinéma ou chambres supplémentaires Pièce pouvant être transformée en salle de bain et WC (arrivées et évacuations d'eau déjà présentes) Dépendance : un atout unique Une ancienne dépendance a été aménagée en local professionnel, comprenant : Entrée indépendante avec salle d'attente Espace de travail de 19m2 WC et coin sanitaire Cet espace est parfait pour une profession libérale (médecin, kiné, avocat, consultant...) ou peut être loué, permettant ainsi de réduire l'effort financier lié à l'achat de la maison. Il est également possible de réhabiliter le tout en garage selon vos besoins. Extérieurs et prestations Terrain arboré de 750m2, clos et sécurisé Terrasses multiples, dont une avec une vue exceptionnelle sur le canal Portail automatique, double vitrage et matériaux de qualité Emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commerces Pour qui cette maison est-elle idéale ? Famille nombreuse ou recomposée : cinq chambres, possibilité d'aménager plus d'espace, jardin sécurisé Profession libérale ou télétravail : local indépendant déjà aménagé Amoureux des maisons de caractère : cachet authentique, volumes généreux, vue imprenable Cette maison rare sur le marché combine charme, praticité et potentiel d'aménagement. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette magnifique maison de charme en exclusivité chez 3%.COM, réseau à faibles honoraires. Une opportunité unique pour une maison pleine de charme et de potentiel ! --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

144

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)