Situé sur la commune de Presles en Brie, je vous invite à venir découvrir ce pavillon élevé sur sous-sol total au charme fou et doté de nombreux atouts.
Celle-ci se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur un séjour en L extrêmement lumineux et équipé d'une cheminé, accessible depuis le séjour, une véranda de 26 m² vous permettra de profiter été comme hiver d'une vue imprenable sur la nature, le niveau est complété par une grande buanderie (facilement transformable, en suite parentale) et d'un grand garage.
À l'étage, sur un plancher béton, un couloir dessert une salle de bain avec douche, baignoire et WC, trois chambres dont une bénéficiant de deux pièces supplémentaires en enfilade (possibilité de suite avec salle d'eau et grand dressing).
À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin paysager et sans aucun vis-à-vis bénéficiant d'un bassin d'agrément, d'une dépendance avec barbecue et four à pain et d'un terrain de pétanque.
Il vous sera possible de stationner une multitude de véhicules au sein de la parcelle, une visite s'impose.
Cette annonce référence 281989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2022
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163 m²
2 883 €
6
4
1
2
1980
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fabien BOSCO
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