Rare en centre-bourg : terrain constructible de 1 670 m² avec maison familiale de 160 m², À seulement 20 min des plages landaises et 30 min de Bayonne, découvrez cette opportunité unique : une grande parcelle constructible et arborée en plein coeur de Saint-Geours-de-Maremne, avec une maison de 160 m² habitables. Le bien se compose : Au RDC : cuisine, séjour lumineux avec insert, 1 chambre avec salle d'eau, WC. À l'étage : grand pallier de 20 m², 3 chambres dont une suite parentale, bureau/bibliothèque, plus une chambre sous toiture (hors surface habitable). Dépendances : garage indépendant 24 m², puits et forage. Atouts clés : Terrain de 1 670 m² constructible, rare en plein centre. Maison familiale à réinventer selon vos envies. Proximité commerces, écoles et axes rapides. À 20 minutes de l'océan. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (électricité notamment), mais le potentiel est là. Pour plus de renseignements et programmer une visite contactez-moi. ADISHATZ
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
