Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
En exclusivité, A proximité de Clères, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de charme de 185 m², implantée sur un terrain clos de 2 300 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall accueillant menant à un séjour et salon de 53 m², réchauffé par un poêle à bois, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau et un WC, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, un palier mezzanine dessert une suite parentale comprenant dressing et salle de bains avec baignoire et douche. Trois autres chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un sauna et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, assurant une excellente performance énergétique et un confort thermique durable. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin clos soigneusement exposé, ainsi que d'un atelier, idéal pour les loisirs ou le rangement. Le charme architectural, la vue dégagée sur le jardin et la qualité de l'environnement font de cette propriété un bien rare sur le secteur. La gare SNCF de Clères, située à seulement 5 minutes, facilite les déplacements quotidiens. Une maison familiale de caractère, alliant volumes, confort et sérénité. Visite avec NIDLY
Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NIDLY : gérant - Baptiste LOPEZ
185 m²
2 535 €
53 m²
2300 m²
8
5
1
3
3
4.22 %
2000
Sud
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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