Vente maison 5 pièces

295 000 €

Maison de charme 4 chambres - Cadillac-en-Fronsadais

Cadillac-en-Fronsadais 33240

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280952 euros).

À l'abri des regards, dans une impasse paisible au centre du village, découvrez cette charmante maison en pierre aux prestations chaleureuses et aux beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour lumineux, traversant, mettant en valeur cheminée, poutres apparentes et murs en pierre, pour une atmosphère authentique. La cuisine, attenante, se prolonge naturellement vers une cour intime, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous accédez également à une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Côté pratique, la maison dispose d'un jardin clos en façade, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage d'environ 28 m2. Un porche vient compléter l'ensemble et renforce le caractère de la propriété.
Situation recherchée : à deux pas des commerces et des écoles, avec un accès rapide vers les principaux axes menant à Bordeaux et Libourne.
Les points forts

Bonne performance énergétique : DPE C et faibles émissions A
Pompe à chaleur assurant chauffage + climatisation
Cachet de l'ancien : pierre, cheminée, volumes généreux
Extérieurs appréciables : cour + grande terrasse
Facilités de stationnement : jardin clos + garage + porche
Vie quotidienne simplifiée : bourg, écoles et commerces à proximité

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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)